Vente Maison 8 pièces 208 m2 Guillac (33420)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 208 m 2
- Terrain 2526 m 2
- Favoris
Guillac (33420). Vue, volume, modernité sur les hauteurs de Branne
Nichée dans un environnement préservé, à l’abri des regards, cette villa de plain-pied de 210 m² séduit par son architecture contemporaine et sa situation dominante. Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux choisis, et une ambiance végétale qui entoure la maison avec discrétion et élégance.<br /><br />La pièce de vie impressionne par ses volumes, sa luminosité naturelle et ses ouvertures panoramiques sur le paysage. Le bois, la pierre et la chaleur du poêle à pellets créent un équilibre parfait entre confort et design. En retrait, la cuisine ouverte et son office s’intègrent avec sobriété et efficacité à l’ensemble.<br /><br />Côté nuit, deux chambres avec salle de bain partagée et deux suites parentales prolongent l’esprit des lieux : vues apaisantes, intimité et fonctionnalité. Un atelier, facilement transformable en cinquième chambre, ainsi qu’une remise complètent l’ensemble.<br /><br />À l’extérieur, la terrasse invite au calme autour d’un bassin paysager. Le terrain de plus de 2500 m², naturellement arboré, offre un cadre de vie aussi serein qu’élégant.<br /><br />Pensée dans les moindres détails, cette maison dispose d’un puits canadien, garant d’un confort thermique optimal toute l’année.<br /><br />Le tout à seulement quelques minutes à pied des commodités, à 10 km de Saint-Émilion et à 15 minutes de Libourne. Bordeaux accessible en moins de 40 min par la gare de Castillon ou de Libourne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 567 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17010 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 208 m2Surface
- 2526 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2013Année de construction
- OuiParking
- B : 83Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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