Vente Maison 9 pièces 162 m2 Guilvinec (29730)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 162 m 2
- Terrain 118 m 2
- Favoris
Guilvinec (29730). Maison 9 pièces 162 m²
Nichée à la Pointe de Léchiagat, cette superbe maison profite d’un emplacement unique, à la fois en bord de port et à seulement 150 mètres de la mer. Bercé par le chant des goélands, vous pourrez savourer le charme authentique des plages mêlant sable fin et rochers.<br /><br />Entièrement rénovée, cette maison de 162 m² allie avec élégance le charme de l’ancien, le confort moderne et une accessibilité optimale. Son ascenseur dessert tous les niveaux, facilitant les déplacements, tandis qu’un escalier permet également de circuler librement dans la maison. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !<br /><br />Dès l’entrée, un hall spacieux avec placards intégrés accueille les visiteurs et dessert deux espaces distincts. D’un côté, un appartement en duplex avec vue sur le port offre une belle opportunité pour un projet locatif. De l’autre, l’entrée principale de la maison dessert plusieurs espaces: une cuisine d'été, un ascenseur, un escalier, des toilettes séparées et un cellier ouvrant sur une terrasse (18m²) avec entrée indépendante. L’ascenseur, accessible dès ce niveau, dessert tous les étages pour un confort optimal.<br /><br />Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage supérieur, trois chambres lumineuses offrent un cadre agréable, complétées par une salle d’eau et des toilettes séparées avec lave-mains.<br /><br />Le dernier étage dévoile un espace de vie exceptionnel. Un séjour traversant baigné de lumière accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec une vue imprenable sur la mer. Dans le prolongement, le salon offre un panorama exceptionnel sur le port, créant un cadre de vie unique.<br /><br />Pensée pour allier confort et performance, cette maison bénéficie d’une isolation optimisée, d’un chauffage économique par radiateurs à inertie et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique, tandis que les volets roulants apportent confort et sécurité.<br /><br />Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette maison allie modernité, authenticité et prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer !<br />Je serais en mesure de vous fournir l'ensemble des informations nécessaires après un entretien téléphonique.<br /><br />Je serais en mesure de vous fournir l'ensemble des informations nécessaires après un entretien téléphonique au 0637052980.<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demande !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 529 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 162 m2Surface
- 118 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- C : 127Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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