Vente Maison 7 pièces 194 m² Haims (86310)

Haims (86310). Maison 194 m², rénovation impeccable, magnifiquejardin

 Au bout d’une petite voie sans issue, à 100 m d’un hameau de 7 maisons, maison fin XIXe en pierres apparentes avec 4 chambres, récemment rénovée à un niveau très haut de gamme. DPE ‘’C’’. Très beau jardin et grand potager qui pourrait redevenir sauvage si souhaité. Les pièces sont spacieuses et claires. Environ 190 m² habitables sur un terrain de 7424  m² et environ 145 m² de dépendances.La propriété est située à 8 km du beau village de Saint-Savin (nombreux commerces) dont l’abbaye est classée au patrimoine de l’UNESCO. Nombreux sentiers pédestres / pistes cyclables (dont Eurovélo) au départ de la propriété ou tout proches. DIVERSEtat général : excellent y compris les toitures Chauffage : pompe à chaleur, insert à bois avec radiateurs solaires et électriquesDouble vitrage partoutElectricité refaite en 2007Fosse toutes eaux inspectée récemmentADSLA 8 km de Saint-Savin avec toutes commodités de base telles que supermarché, marché, docteur, pharmacie, banque, restaurants…Distributeur de pain et pâtisseries à 5 mnA 40 mn de Poitiers avec son CHU, sa gare TGV et son aéroport MAISONRez-de-chausséeENTREE – 2,8 x 2,2 m (6,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 mVERANDA – 4,5 x 4,4 m (19,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – air conditionné – porte vers la cuisineCHAMBRE 1 – 4,3 x 3,3 m (14,2 m²) – porte vers la vérandaSALLE D’EAU / WC – 1,9 x 1,5 m (2,9 m²)CHAUFFERIE – 2,7 x 1,5 m (4,1 m²)SALLE A MANGER / SALON – 12,6 x 5,0 m (63,0 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m – air conditionné – porte sur façade avant – cheminéeCUISINE / COIN REPAS – 6,5 x 3,8 m (24,7 m²) A l’étageCOULOIR – 6,6 x 1,4 m (9,2 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 1,6 mCHAMBRE 2 – 4,8 x 2,6 m (12,5 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 2,9 mSALLE DE BAINS / DOUCHE / WC – 3,1 x 2,6 m (8,1 m²)BUREAU / CHAMBRE 3 – 3,4 x 3,3 m (11,2 m²)CHAMBRE 4 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 3,0 mDEBARRAS   A L’EXTERIEURABRI VOITURE – 4,8 x 2,8 m (13,4m²) – hauteur sous plafond : 2,1 mGRANGE – 8,4 x 8,0 m (67,2 m²) – hauteur jusqu’au faîte : 4,1 mGARAGE A VELOS – 5,8 x 3,7 m (21,5 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,3 mATELIER – 3,3 x 3,5 m (11,6 m²)Ancienne SOUE – 5,0 x 2,7 m (13,5 m² - accès au garageDEBARRAS – 2,9 x 1,6 m (1,5 m²)GARAGE – 6,3 x 4,0 m (25,2 m²) – porte du garage : hauteur : 1,9 m – largeur : 2,3 m JARDIN très bien entretenu avec arbres de taille adulteJARDIN POTAGERVERGER avec prunes, cerises, pommes''PUITS'' – récupérateur d'eau de pluie souterrain de plus de 10 000 litres avec pompe électrique et tuyau d'arrosage pour le jardin potager - toujours alimenté en eau DIVERSEtat général : excellent y compris les toitures (la plupart remplacées sur les dépendances en 2006 et 2007)Chauffage : pompe à chaleur, insert à bois avec radiateurs solaires et électriquesDouble vitrage partoutElectricité refaite en 2007Fosse toutes eaux inspectée et approuvée récemmentADSLA 8 km de Saint-Savin avec toutes commodités de base telles que supermarché, docteur, pharmacie, banque…Distributeur de pain et pâtisseries à 5 mnA 40 mn de Poitiers avec son CHU, sa gare TGV et son aéroport Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel.Honoraires de 4,5 % (soit 16 751,20 €) à la charge de l’acquéreur – prix avant honoraires : 372 248,80 €DPE : C (152 kWh/m²/an)  GES : A (4 kg CO²/m²/an) - cf. photosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... ; INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.PC86ANT2