Découvrez cette charmante maison, alliant vie professionnelle et vie de famille, située sur la commune d’Ham-sous-Varsberg, proche de toutes les commodités.<br />Partie habitation, sur une surface de 115m², elle comporte au rez-de-chaussée ; une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger, un 2ème salon, menant à un bureau/chambre, ainsi qu’un WC séparé.<br />Au premier vous trouverez une salle d’eau, 3 belles chambres dont une parentale avec une seconde salle d’eau. <br />Côté technique, le chauffage est au gaz.<br />Au sous-sol, une buanderie, et une chaufferie menant à la partie commerciale. <br />Vous disposerez de plus de 85 m² d’espace professionnel, pouvant être adapté à toutes activités, (actuellement aménagé en institut de beauté), comprenant ; une douche, un WC séparé, 4 pièces de soins, un sauna, et un grand espace d’accueil, bénéficiant d’une large vitrine pour votre visibilité. Le local dispose d’une pompe à chaleur air/air et de chauffage électrique.<br />À l’extérieur, plus de 15 ares de terrain, un grand dépôt de 120 m², et une petite dépendance.<br />N’attendez plus, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur