Vente Maison 6 pièces 178 m2 L'Haÿ-les-Roses (94240)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 178 m 2
- Terrain 688 m 2
- Favoris
L'Haÿ-les-Roses (94240). Rénovation d’exception, esprit contemporain
À l’abri des regards, cette élégante maison datant de 1928 a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2018, menée avec exigence et souci du détail.<br /><br />Alliance subtile entre le charme de l’ancien et le confort des technologies contemporaines, elle offre aujourd’hui un cadre de vie rare, où chaque finition a été pensée avec précision.<br /><br />Dès l’extérieur, la façade habillée d’un bardage affirme une signature architecturale chaleureuse et intemporelle. Essence noble au vieillissement raffiné, elle confère à l’ensemble un caractère distinctif et résolument contemporain.<br /><br />À l’intérieur, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. Les espaces de réception de plus de 70m2 s’ouvrent naturellement vers le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées aux seuils encastrés prolongent les perspectives et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée.<br /><br />La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Pensée comme un véritable espace de partage, elle s’intègre parfaitement à l’esprit convivial de la maison.<br /><br />Le confort est assuré par un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau chaude à l’étage, alimentés par une pompe à chaleur Air/Eau de dernière génération. <br /><br />La domotique complète, pilotable à distance, permet de contrôler volets roulants, portail, porte de garage, éclairages et accès, offrant sécurité et sérénité au quotidien. <br />Les menuiseries aluminium double vitrage, les portes intérieures à âme pleine ainsi que les équipements sanitaires de grandes marques témoignent d’un niveau d’exigence constant.<br />Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : grès cérame grand format, parquet en chêne, finitions soignées, équipements premium.<br />Le salon est pré-câblé pour une installation home cinéma 7.1, soulignant l’attention portée au confort et aux loisirs.<br /><br />À l’extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement préservé. Portail et porte de garage motorisés complètent l’ensemble.<br />Une propriété confidentielle, alliant caractère, innovation et élégance, idéale pour une clientèle en quête d’un bien clé en main aux prestations irréprochables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 090 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 051 850 €Honoraires charge acquéreur : 38 150 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 38150 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 178 m2Surface
- 688 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1928Année de construction
- OuiParking
- B : 72Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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