







En exclusivité,votre conseillère en immobilier Christel BELLOY, vous propose cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2010, située sur la commune de Saint-Jean-Rohrbach.<br />Implantée sur un terrain de 765 m² dans une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, à seulement 5 min. du lac.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 140 m², la maison se compose d’une entrée desservant une grande pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée.<br /><br />De grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers l'exterieur et offrent un accès direct à la terrasse équipée d'une pergola ainsi qu’à un jardin soigneusement agrémenté de plantations, offrant un environnement plein de charme.<br /><br />L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC, ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />Une buanderie, une chaufferie et un garage motorisé pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.<br /><br />Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle récent dans la pièce de vie, de fenêtres en double vitrage.<br />Son excellent DPE: B-A constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires.<br /><br />Une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités.<br /><br />Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br /> Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur