Vente Maison 8 pièces 199 m² Le Houga (32460)

Le Houga (32460). ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL AU CENTRE-VILLE

Eric Marfaing - Safti Immobilier vous propose cet ensemble immobilier rare et aux multiples possibilités, idéalement situé en centre-ville de Le Houga, à deux pas de toutes les commodités et commerces.<br /><br />Maison principale (149 m² environ).<br />Cette spacieuse maison de caractère offre :<br />- Un salon lumineux de 57 m² avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les Pyrénées,<br /> - 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée,<br /> - Un bureau de 16 m²,<br /> - Une salle de bain et un WC par étage,<br /> - Une pièce supplémentaire de 24 m² à rénover, idéale pour un projet sur mesure.<br /><br />Maisonnette indépendante.<br />En complément, une maisonnette comprend deux appartements type T2 autonomes de 24 m² et 28 m² chacun, parfaits pour du locatif ou un hébergement familial. Chaque appartement dispose de son propre box, d'une cave et d'une buanderie.<br /><br />Dépendances et potentiel<br />Attenantes à la maison principale, vous trouverez :<br />- 171 m² de dépendances de plain-pied, comprenant une ancienne salle de restaurant de près de 87 m²,<br /> - 125 m² supplémentaires au premier étage,<br />Ces espaces, dotés de double vitrage, offrent un énorme potentiel pour un artisan, un commerçant, ou pour créer des logements supplémentaires.<br /><br />Extérieurs<br />L’ensemble se situe sur un terrain de 2 260 m² avec jardin et piscine, offrant calme et sérénité dans un quartier résidentiel.<br /><br />Les atouts<br />Emplacement central avec tout à portée de main,<br />Idéal pour une grande famille, des entrepreneurs, des commerçants ou des investisseurs,<br />Fort potentiel pour de la location ou un projet professionnel.<br />Ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités !<br /><br />Eric Marfaing – Safti Immobilier<br />Concrétisons ensemble votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur