Vente Maison 6 pièces 154 m² Hyères (83400)

Hyères (83400). Bord de mer - Aygade

? Exclusivité à Hyères ?<br />À seulement quelques pas de la mer et du charmant village de l’Aygade, découvrez cette propriété unique, sans bail emphytéotique – une véritable rareté sur le secteur !<br /><br />Exposée plein sud, face à la mer et avec un accès direct à la plage à pied, cette maison rénovée de 158 m² habitables s’étend sur un terrain de 409 m² soigneusement entretenu.<br /><br />? Ses atouts extérieurs :<br /><br />Un jardin parfaitement agencé,<br /><br />Une grande terrasse en bois exotique,<br /><br />Un espace détente avec spa,<br /><br />Une douche extérieure idéale au retour de plage,<br /><br />Un abri de jardin,<br /><br />Un garage, un atelier et une place de stationnement dans la propriété.<br /><br />À l’intérieur, la maison offre 6 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain, pensée pour allier confort et convivialité.<br />La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée traversante. Climatisation réversible, double vitrage, chaudière gaz neuve… tout y est pour un confort moderne au quotidien.<br /><br />À l’étage, le balcon dévoile une jolie vue mer et îles. On y trouve 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une chambre avec salle d’eau privative est située en rez-de-jardin pour plus de praticité.<br /><br />? Maison entretenue avec soin par des propriétaires méticuleux, elle invite à une véritable douceur de vivre. Idéale pour une famille, des retraités ou comme résidence secondaire au bord de l’eau.<br />Fort potentiel locatif également.<br /><br />?? Travaux récents : toiture traditionnelle refaite il y a 6 ans, portail neuf, chaudière gaz neuve.<br /><br />? Localisation idéale :<br /><br />Plage : 1 min à pied,<br />Aéroport : 5 min en voiture,<br />Gare TGV : 11 min en voiture,<br />Port de l’Aygade : 10 min à pied.<br /><br />? Visite virtuelle 360° immersive disponible sur simple appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 240 000 €Honoraires charge vendeur