Vente Maison 7 pièces 150 m2 Ifs (14123)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 150 m 2
- Terrain 1027 m 2
- Favoris
Ifs (14123). Maison familiale avec studio indépendant – Cadre privilégié à Ifs Bourg
Située à Ifs Bourg, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.<br /><br />D’une superficie de 155 m² au sol et 145 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² comprenant séjour et salon avec cheminée à foyer fermé, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, joliment agrémentée d’une pergola. <br />La cuisine aménagée dispose également d’un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine, des WC ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et placards complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.<br /><br />À l’étage, une mezzanine avec coin bureau dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.<br /><br />Un studio attenant et indépendant, entièrement aménagé avec salle d’eau, WC et coin cuisine, constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif (Dernier loyer 370€).<br /><br />Un garage avec porte sectionnelle pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un vaste sous-sol complet comprenant buanderie, atelier et cave viennent parfaire l’ensemble.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m², élégamment arboré, confère à la propriété tout son charme. Vous profiterez d’un grand jardin fleuri, d’un potager ,idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.<br /><br />Les atouts :<br />Volets roulants électriques<br />Fenêtres aluminium double vitrage<br />Maison lumineuse<br />Vie de plain pied<br />Très grand sous-sol<br />Studio aménagé indépendant<br />Superbe terrain idéalement exposé<br />Double terrasse carrelée<br />Stores bannes<br />Grand jardin<br />Chauffage au bois et gaz de ville<br /><br />Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à deux pas de la célèbre Forêt d'IFS . À découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 1027 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1985Année de construction
- OuiParking
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- D : 32Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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