



















Bienvenue à Lavelanet.<br />Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente une propriété au fort potentiel.<br /><br />Un véritable atout : la possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.<br /><br />Environnement : Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commodités (supermarché, pharmacie, crèche).<br /><br />Extérieur : Terrain plat de 2 220 m² avec terrasses.<br />Électricité déjà installée, idéale pour créer une cuisine d’été, une piscine et un pool house.<br /><br />Intérieur : Étage (148 m² habitables) :Grand séjour lumineux de 73 m² avec terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain — prêt à vivre<br /><br />Rez-de-chaussée (95 m² habitables) : Entrée, 3 chambres, cuisine, salle d’eau — à finaliser selon vos besoins et à relier au tout-à-l'égout.<br /><br />Annexes : 4 garages, buanderie et espaces de stockage<br /><br />Technique : Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, isolation performante, tout-à-l’égout<br /><br />Une maison évolutive qui s’adapte à vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur