Vente Maison 6 pièces 170 m2 Issou (78440)
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 170 m 2
- Terrain 539 m 2
- Favoris
Issou (78440). Maison de caractère 170 m² – fort potentiel- 97 m² à exploiter + division possible + 2 accès
Située à Fontenay-Saint-Père, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, maison ancienne d'environ 170 m² avec fort potentiel d'aménagement. <br /><br />Elle propose, environ 73 m² aménagés avec goût et avec des matériaux de qualité, répartit sur deux bâtiments distincts :<br /><br />Un premier espace d’environ 50 m² comprenant un séjour chaleureux, un espace cuisine / salle à manger, une coursive et une chambre.<br />Un second espace d’environ 23 m², aménagé dans un esprit Tiny House, avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC et chambre avec mezzanine.<br /><br />Travaux déjà entrepris sur partie rénovée apportant confort et performance énergétique :<br /><br />Isolation toiture récente<br />Toiture refaite coté rue<br />Plancher chauffant basse température<br />Chaudière à condensation avec ballon intégré<br />Adoucisseur et système de filtre<br /><br />Une cave, un grenier, une dépendance avec WC, deux terrasses ainsi qu’un jardin clos complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.<br /><br />Un potentiel exceptionnel d’environ 97 m² supplémentaires reste à exploiter, avec possibilité de division (sous réserve des autorisations d’urbanisme). <br />Un atout majeur pour les investisseurs, renforcé par ses deux accès indépendants sur deux rues distinctes, facilitant la création de plusieurs lots.<br />Venez la découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ouardya LEBOEUF, Tél. : 06 29 01 68 23, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921 082 319
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 539 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- D : 208Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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