Vente Maison 6 pièces 130 m2 Izon (33450)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 130 m 2
- Terrain 806 m 2
- Favoris
Izon (33450). Maison en pierre 4ch, dépendance et chai
Ensemble immobilier en pierre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité avec ce bien de caractère.<br /><br />Dès l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clos, garantissant une totale intimité. Une belle terrasse en bois invite à la détente, tandis que la piscine semi-enterrée prolonge ce cadre de vie agréable.<br /><br />La maison principale de 130 m² offre au RDC une entrée avec placard et WC, une pièce de vie spacieuse sublimée par la pierre apparente et un magnifique poêle pour de belles soirées d'hiver, une cuisine dînatoire élégante et fonctionnelle. Une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing, salle d’eau et WC, assure un confort optimal. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l’étage, un grand pallier avec placards, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent d’accueillir toute la famille.<br /><br />Côté dépendances, une bâtisse de 51,5 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Actuellement non chauffée, elle se compose d'une cuisine, une chambre avec douche, 1 WC et 2 garages communicants. En prolongement, vous disposerez d'un espace couvert de 13 m² idéal pour stationner un véhicule ou stocker du bois puis d'un chai de 17,5 m² <br /><br />Ce bien bénéficie également de nombreux atouts : les combles ont été isolés pour un meilleur confort thermique, la toiture a été entièrement remaniée, incluant une toiture neuve pour la cuisine et les garages, et un poêle à bois installé en 2022 réchauffe la pièce de vie avec une ambiance conviviale.<br /><br />Un bien authentique et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent du cachet, du volume et du confort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 806 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 204Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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