Vente Maison 10 pièces 218 m2 Izon (33450)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 218 m 2
- Terrain 2533 m 2
- Favoris
Izon (33450). Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux)
À VENDRE – Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux)<br />Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux.<br />? Les atouts du bien :<br />Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir<br />3 belles chambres aux volumes généreux<br />Une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies<br />Plus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…)<br />- Un terrain rare sur le secteur :<br />Parcelle principale de 2 533 m²<br />Possibilité d’acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle pour seulement 30 000 €<br />30 % d’emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles<br />- Extérieurs :<br />Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien<br />-Un potentiel exceptionnel :<br />Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances.<br />- Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux.<br />? À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 485 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 29100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 218 m2Surface
- 2533 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1982Année de construction
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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