Découvrez cette charmante maison de 105 m² habitables (170 m² de surfaces couvertes) située à Samazan, un village paisible et accueillant du Lot-et-Garonne. Idéalement située à seulement 200 mètres du cur du village, cette propriété de plain-pied offre confort, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison fonctionnelle et lumineuse : La maison s'ouvre sur un salon/salle à manger de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine spacieuse de 21,70 m² invite à préparer vos repas dans un cadre convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses (la première de 10.74m², la seconde de 11.87m² et la troisième de 12.59m²), toutes orientées vers la campagne environnante, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et des toilettes séparées. Un couloir avec rangements intégrés optimise la praticité du lieu. Espaces supplémentaires et extérieurs soignés : La maison bénéficie également d'espaces