Vente Maison 5 pièces 170 m2 Labécède-Lauragais (11400)

375 000
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Surface 170 m 2
  • Terrain 965 m 2
  • Favoris

Labécède-Lauragais (11400). Bâtisse du 19ème siècle - 170 m2 - 5 pièces

À découvrir à Labécède-Lauragais, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle bâtisse du XIXe siècle.<br />Située sur les premiers contreforts de la Montagne Noire, à seulement 15 minutes de Castelnaudary, 10 minutes de Revel et 50 minutes de Toulouse, elle bénéficie d’un cadre bucolique et d’une situation privilégiée, entre campagne paisible et accès rapide aux grands axes.<br />Entièrement rénovée, la maison principale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : une grande pièce de vie de 65 m² au charme authentique avec poutres et pierres apparentes, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce de 46 m² actuellement utilisée comme bureau/bibliothèque.<br />Le jardin, à l’abri des regards, invite à la détente dans une atmosphère sereine. Un appentis rénové permet d’imaginer une future cuisine d’été ou un espace de convivialité en plein air.<br />Le vrai atout de la propriété : une vaste dépendance de près de 550 m² répartis sur trois niveaux, à aménager selon vos projets. Elle offre un potentiel rare pour créer un atelier, un espace de travail ou de réception, ou encore développer une activité d’accueil type chambres d’hôtes ou gîtes.<br />L’ensemble des toitures a été repris et une pompe à chaleur récente (2022) assure un bon confort thermique.<br />Une propriété pleine de cachet et d’histoire, offrant un potentiel remarquable dans un cadre privilégié.<br />Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 170 m2Surface
  • 965 m2Surface terrain
  • 5Nombre de pièces
  • 3Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles de bains
  • 3Nombre de WC
  • 1820Année de construction
  • B : 72Consommation d'énergie (DPE)
  • A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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