Vente Maison 7 pièces 220 m² Lafitte-sur-Lot (47320)

Lafitte-sur-Lot (47320). Maison de caractère avec jardin et piscine – Clairac

Maison de caractère avec jardin et piscine – Clairac<br /><br />Située au cœur de la charmante commune de Clairac, cette maison de ville d’environ 220 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.<br />À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste et agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que par une piscine invitant à profiter pleinement des beaux jours. L’espace permet également un stationnement facile. La façade en ciment, associée aux murs en pierre et au toit terrasse, confère à la propriété un cachet unique mêlant charme et modernité.<br />Le jardin dispose d'un puit , d'une grande piscine coque au sel , un pigeonnier.<br /><br />À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :<br /><br />Au rez-de-jardin<br />Un bel espace de vie chaleureux salon / salle à manger de 44m2, pensé pour le confort familial et une grande cuisine de 22m2 , un WC , une salle d'eau.<br /><br />A l'étage:<br />3 chambres spacieuses ,dont une très grande suite parentale de 45m2 baignée de lumière avec un accès sur son toit terrasse.( possibilité d'y créer une salle de bain sur mesure , toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place.)<br />Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante<br /><br />Au second étage, vous trouverez 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureau, salle de loisirs, atelier créatif…(espaces prévus pour salles de bain)<br /><br />Un grenier sous combles, au dernier niveau, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire.<br /><br />L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide et d’une atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille. <br /><br />Quelques travaux de finition sont à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette belle propriété.<br /><br />Une maison alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.<br /><br />Chaudière à condensation , Panneaux solaires autoconsommation et revente 2025<br />DPE réalisé<br />Les menuiseries , chauffage et piscine réalisés il y a moins de 10 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur