Vente Maison 6 pièces 277 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 277 m 2
- Terrain 1500 m 2
- Favoris
Lagruère (47400). Maison familiale avec T3 indépendant – Lagruère – 215 m² habitables + 65m2 loués
Maison familiale avec T3 indépendant – Lagruère – 215 m² habitables + 65 m² loués<br /><br />Lagruère – cadre calme et verdoyant<br />Surface habitable principale : 215 m²<br />Terrain clos et arboré : 1 500 m² avec portail, sans vis-à-vis, arboré avec coins de tranquillité<br /> Appartement T3 de 65 m² actuellement loué 450 €/mois (possibilité libre d’occupation).<br /><br />Au niveau de la Maison principale : <br />Grand séjour lumineux de 55 m²<br />Cuisine équipée de 16 m² avec ilot central, plaques gaz bouteille<br />4 chambres spacieuses (de 20 à 27 m²) avec vue sur le jardin<br />Salle d’eau de 7 m² avec double vasque<br />Combles aménageables<br /><br />En ce qui concerne le confort & prestations<br /><br />Pompe à chaleur air/eau installée en 2021<br />Double vitrage récent + volets bois et électriques<br />Isolation laine de verre 2021<br />Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (7 unités – 2021)<br />Toiture refaite en 2025<br />Assainissement individuel <br /><br />La maison est également composée de dépendances : <br /><br />Atelier de 65 m²<br />Garage de 44 m²<br />Cave/atelier de 34 m²<br /><br /><br />Sa localisation est juste parfaite car elle est : <br />10 min de l’autoroute<br />10 min des grandes surfaces<br />15 min de la gare de Tonneins<br />30 min d’Agen<br /><br /> Maison idéale pour une grande famille ou projet avec revenu locatif grâce au T3 indépendant.<br />Aucun gros travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage et menuiseries récents.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 277 m2Surface
- 1500 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
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