













Située aux portes de Libourne, sur la commune recherchée des Billaux, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 développe environ 158 m² habitables sur une parcelle de 738 m². Elle offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte conviviale, 5 chambres dont deux grandes pièces de plus de 20 m², deux salles d’eau et deux WC.<br />Le confort est assuré par une climatisation gainable et un agencement particulièrement fonctionnel.<br /><br />À l’extérieur, le jardin soigné et les stationnements privatifs apportent calme et praticité au quotidien.<br /><br />Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son accessibilité, ce bien laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour une activité libérale, médicale ou paramédicale : cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, professions de santé ou bureaux professionnels.<br /><br />Un bien rare offrant à la fois confort familial et potentiel professionnel dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Libourne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 344 640 €Honoraires charge acquéreur : 14 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires