Vente Maison 3 pièces 80 m2 Lamalou-les-Bains (34240)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 519 m 2
- Favoris
Lamalou-les-Bains (34240). Villa de plain-pied quatre faces dans un quartier résidentiel recherché de Lamalou-les-Bains
Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de la commune, cette villa individuelle de plain-pied développe environ 80 m² habitables et bénéficie d’une belle exposition ainsi que d’un environnement résidentiel de qualité.<br /><br />La maison offre une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour et une salle à manger lumineux, deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et des WC indépendants. Un garage vient compléter l’ensemble, apportant un réel confort au quotidien.<br /><br />Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 519 m², la maison profite d’un extérieur agréable, facile d’entretien et propice à la détente, tout en conservant une belle intimité grâce à ses quatre faces.<br /><br />Le bien est en bon état général et habitable immédiatement. Il est équipé d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques et bénéficie d’équipements récents. Un rafraîchissement intérieur pourra être envisagé afin de le remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux ne sont à prévoir.<br /><br />Un produit rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché et paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 194 250 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 €Honoraires charge acquéreur : 9 712,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 9713 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 519 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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