Propriété au charme intemporel, avec l'élégance d'une maison de maître, rencontre entre un espace familial accueillant et un potentiel locatif, au cur d'un écrin de verdure. Cette magnifique maison de maître est située à St Germain-et -Mons, proche du bourg de Mouleydier. Vous bénéficierez de toutes les commodités, accessibles à pied en 5 min. Idéal pour famille parents/enfants souhaitant vivre ensemble, projet de gîtes /chambres d'hôtes ou professionnel avec besoin de stockage. La maison de maître propose une superficie habitable de 297 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie confortable. En RDC, 162 m2 habitable, comprenant: une grande entrée, un salon, une salle à manger avec une véranda lumineuse plein Sud, une cuisine et une arrière-cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses: 21/ 20/ 13,50/ 10 m², avec placards, une salle d'eau, et un espace buanderie. À l'étage, un logement entièrement rénové de 95 m² proposant: grand palier desservant 2 chambres avec balcons, un salon,