

















Dominant la vallée de Puylaroque, charmante bastide à la frontière du Lot disposant de toutes les commodités, accessibles à pied, cette élégante bâtisse, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue imprenable, ses volumes et l'atmosphère chaleureuse conférée par son caractère.<br />Derrière son charme intemporel se dévoile une maison baignée de lumière, développant environ 170m² habitables.<br />Au rez-de chaussée, la pièce de vie, spectaculaire par ses volumes avec près de 75m², s'organise avec fluidité et intimité autour d'une cuisine ouverte, de deux salons chaleureux tournés vers l'extérieur et d'un espace repas convivial. Une pièce de presque 13m² avec accès indépendant vient compléter le tout.<br />Chaque ouverture invite le regard vers les extérieurs, avec notamment 2 terrasses aux ambiances distinctes prolongeant les espaces de vie: l'une avec sa vue à couper le souffle sur la vallée et l'autre, plus intimiste, avec sa piscine.<br />L'étage dispose de 3 chambres confortables; une salle d'eau contemporaine et une buanderie.<br />Les combles offrent un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis.<br />Le garage de plus de 120m² avec portail électrique et grande hauteur sous plafond peut facilement accueillir plusieurs véhicules et un camping car.<br />Il est difficile de retranscrire en quelques lignes toutes le charme et le potentiel des lieux, car caves, "jardin non attenant".... viennent compléter ce bien. Alors contactez-moi sans attendre car une visite s'impose!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur