Vente Maison 9 pièces 256 m2 Larmor-Baden (56870)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 4
- Surface 256 m 2
- Terrain 1953 m 2
- Favoris
Larmor-Baden (56870). DEMEURE DE CHARME TOUT CONFORT COEUR DE BOURG
A Baden, en plein cœur de bourg, cette "Maison de Famille "offre un cadre de vie "fonctionnel et authentique"...! Proche des commodités, elle bénéficie d'un terrain spacieux d'environ 2000 m², agrémenté d'un très beau jardin clos et arboré, d'une cour aménagée et d'un puits en eau. Cette demeure de charme dispose également d'un double garage attenant, d'une cave en sous-sol et d'un hangar à bateaux, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.<br /><br />À l'intérieur de cette belle bâtisse vous découvrirez des pièces lumineuses et accueillantes, réparties sur 2 niveaux. Les 6 chambres et les 4 salles de bain présentes vous offrent un confort optimal pour vous, votre famille ou vos hôtes.! En outre, vous y trouverez; un très bel espace de détente avec SPA et sauna, une charmante cuisine-salle à manger avec sa cheminée et son arrière cuisine et enfin un vaste et lumineux salon-séjour avec sa bibliothèque. <br />Une atmosphère conviviale et raffinée dans un grand confort font de cette propriété une Exception…!<br /><br />A pieds des commerces, des écoles et des services de Baden.<br />A 15 minutes en voiture de Vannes ou d'Auray et 5 minutes de Larmor-Baden.<br />Pistes cyclables au départ de la maison, les plages et les sentiers côtiers à Vélo…!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 370 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 340 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 2,24 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 30000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 256 m2Surface
- 1953 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1852Année de construction
- OuiParking
- C : 107Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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