Vente Maison 7 pièces 161 m² Larmor-Plage (56260)

Larmor-Plage (56260). Maison plage et bourg à pied

Rare opportunité ! <br />Emplacement privilégié et vue mer pour cette maison familiale située dans la charmante ville balnéaire de Larmor-Plage (56260). <br />Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale, tandis que la plage et ses agréments ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. <br />Cette maison se trouve à proximité des transports en communs, ainsi que des commerces, des écoles et de la crèche.<br /><br />D'une surface habitable d'environ 161 m², cette maison construite dans les années 1970 propose au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie, un garage.<br />Au premier étage se trouvent un salon-séjour avec balcon vue mer, une cuisine aménagée, un wc séparé et une suite parentale avec salle d'eau. <br />Le deuxième étage est composé de trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.<br /><br />À l'extérieur, un terrain clôturé de 301 m², une place de parking extérieure et un garage fermé avec porte motorisée. <br /><br />Des travaux sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 974 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 940 392,5 €Honoraires charge acquéreur : 34 107,5 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires