Vente Maison 7 pièces 174 m2 Larmor-Plage (56260)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 174 m 2
- Favoris
Larmor-Plage (56260). Maison de plain-pied de l'architecte René Delayre
RARE ! 5min de la plage et bourg - Maison de plain-pied de l'architecte René Delayre !<br /><br />Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier, vous présente une maison de 1965 dessiné par l'architecte de renom, René Delayre. Pour les amoureux du style Moderniste (Le Corbusier, Bauhaus) avec une vie de plain-pied, vous serez séduit par la situation exceptionnelle du bien. Cette maison "historique" de Larmor d'environ 175m² habitable, offre un potentiel incroyable. La maison propose deux entrées indépendantes qui permet une activité libérale et/ou locative.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement seront les bienvenus, pour cette magnifique maison d'architecte, qui fût mise en lumière dans la revue "Maisons d'Ouest - octobre 1966" <br /><br />Partie jour : Palier à l'entrée avec WC indépendant et lave mains. Grand salon-séjour avec cheminée. Une cuisine ouverte avec coin repas de 18m2 donne sur le patio-jardin d'hiver. Un séchoir côté nord accessible depuis la buanderie.<br /><br />Partie nuit :<br />1 Bureau/chambre de 11m2<br />1 Chambre donnant sur le patio de 13m2<br />1 Chambre de 22m2 avec petite SDE (deux chambres fusionnées)<br />1 SDB à double communications entre les chambres 13m2 et 22m2<br />1 WC indépendant et de nombreux rangements<br /><br />Partie indépendante (communique avec le reste du bien par le couloir cf. photo) : <br />Ancien garage 6X5m, transformé en partie nuit avec un accès extérieur indépendant<br />1 chambre de 11m2<br />1 chambre de 9m2<br />SDB avec WC<br />Pourrait être reconvertie en espace de travail pour une activité libérale ou en partie locative. <br /><br />Une buanderie avec placards dessert une grande cave d'environ 70m2 saine, qui sert de pièce de stockage, d'établi et de réserve.<br />Un ballon Atlantic de 230L thermodynamique y est installé.<br />Chauffage par PAC AIR/EAU de 2009, installé en extérieur dans le séchoir.<br />Radiateurs en fonte d'origine. Cheminée fonctionnelle.<br />Un grand garage de 60m2 complète le bien.<br />Toit plat (dalle béton, couverture zinc fixée sur charpente) pente de 6° avec chéneau central dans la longueur en bonne état général. <br /><br />Murs en pierre de Calan à joints vifs. jardin paysagé bordé d'une grande terrasse, barbecue en béton dessiné par le fils de René Delayre et un abris de jardin-stockage, offrent un petit cocon de verdure le tout exposé au Sud.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Maison faisant partie du patrimoine de Larmor et du courant architectural Moderniste (Le Corbusier, Bauhaus)<br />Vie de plain-pied<br />Investissement locatif, Libérale, Gîte/Airbnb<br />Emplacement privilégié - proche écoles, plages, bourg<br /><br />*** René Delayre est une figure emblématique de l’architecture moderniste en Bretagne. Diplômé des Beaux-Arts et acteur clé de la reconstruction de Lorient après-guerre, il a marqué le paysage urbain avec des réalisations mêlant lignes épurées, toits plats et volumes fonctionnels. On lui doit notamment l’église Notre-Dame-de-Pitié à Kervignac (labellisée Patrimoine du XXe siècle), les ensembles urbains « Plein Ciel » à Lorient, ainsi que plus de 200 maisons individuelles à Larmor-Plage, Carnac ou Ploemeur. Son travail incarne une modernité sobre et lumineuse, parfaitement intégrée à l’environnement breton.***<br /><br />N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 174 m2Surface
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1965Année de construction
- E : 269Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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