Vente Maison 8 pièces 284 m2 Larressingle (32100)
- Pièces 8
- Chambres 7
- Salles de bains 5
- Surface 284 m 2
- Terrain 18007 m 2
- Favoris
Larressingle (32100). Maison de 284 m² sur un Parc Arboré d’Exception
À Vendre par Marfaing Eric Safti Immobilier : Maison de 284 m² sur un Parc Arboré d’Exception <br /><br />Découvrez une propriété unique dans le Gers, à moins de 10 minutes de Condom, sous-préfecture charmante et dynamique. Cette maison de caractère en pierre, en position dominante, offre une vue imprenable à 360° sur les vallons gersois. Située dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores, elle promet calme, intimité et sérénité. <br /><br />Deux Appartements, de plain pied, Indépendants et Fonctionnels <br />Cette maison de 284 m² se divise en deux appartements distincts, ne communiquant pas entre eux :<br /><br />- Appartement principal : 170 m²<br /> - Lumineux et impeccable, cet espace ne nécessite aucun travaux.<br /> - Possibilité d’aménager un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires.<br /> - Configuration moderne et pratique.<br /><br />- Second appartement : 120 m²<br /> - À rafraîchir pour le personnaliser à votre goût.<br /> - Structure solide, pas de travaux lourds à prévoir.<br /><br />Un Cadre Exceptionnel<br />Le parc arboré de 18.007 m², soigneusement entretenu, est un écrin de verdure sans voisins proches. Aucun axe routier ou entreprise bruyante à proximité, ni antenne, pour garantir une tranquillité absolue. Profitez de cet espace naturel et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de paysages bucoliques.<br /><br />Dépendances en Pierre de Caractère<br />Cette propriété offre de multiples possibilités grâce à ses dépendances en pierre :<br />- Grande grange : 120 m² environs<br />- Ancienne étable : 60 m² environs<br />- Garage : 50 m²<br />- Buanderie et cellier spacieux<br /><br />Ces espaces permettent d’envisager des projets divers, qu’il s’agisse d’aménagements personnels, d’activités professionnelles ou de créations artistiques. <br /><br />Un Bien Sain et Entièrement Rénové<br />- Toitures neuves sur la maison et les dépendances.<br />- Aucun travaux structurels à prévoir.<br />- Améliorations possibles sur les performances énergétiques, notamment pour répondre aux standards modernes.<br /><br />Un Emplacement Stratégiquement Idéal<br />- Proximité de Condom, à moins de 10 minutes : tous les services, commerces, écoles et animations culturelles.<br />- Cadre isolé et verdoyant, sans nuisances et facile d’accès.<br /><br />Une Opportunité Rare<br />Que vous soyez en quête d’une résidence principale, d’un lieu de villégiature ou d’un investissement locatif avec plusieurs logements, cette propriété répondra à vos attentes. Son potentiel, associé à son emplacement exceptionnel et à son environnement rare, en fait un bien de prestige à découvrir absolument.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. <br />Coup de cœur assuré !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 284 m2Surface
- 18007 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1880Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- E : 247Consommation d'énergie (DPE)
- F : 66Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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