Vente Maison 12 pièces 277 m2 Larressingle (32100)
- Pièces 12
- Chambres 8
- Salles de bains 4
- Surface 277 m 2
- Terrain 14599 m 2
- Favoris
Larressingle (32100). Domaine clé en main à fort potentiel touristique
EXCLUSIVITÉ – Éric Marfaing – SAFTI Immobilier<br /><br />Ensemble immobilier sans travaux, sur 14 599 m² de terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l’Auvignon, à moins de 8 km de Condom, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.<br /><br />Cette propriété rare offre un cadre de vie calme et recherché, avec un fort potentiel résidentiel et touristique. Elle se compose de 3 habitations indépendantes, de nombreuses dépendances, d’une piscine, d’un puits et d’un vaste parc paysager.<br /><br /> EXTÉRIEURS – FONCTIONNELS ET VALORISANTS<br /><br />Terrain de 14 599 m², parc arboré et entretenu<br /><br />Piscine 9 x 5 m<br /><br />Deux terrasses, espaces de détente et de convivialité<br /><br />Grands espaces de stationnement<br /><br />Borne de recharge pour véhicule électrique<br /><br />Puits<br /><br /> DÉPENDANCES & POTENTIEL PROFESSIONNEL<br /><br />220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m²<br /><br />Démarches déjà engagées pour :<br /><br />création d’un camping<br /><br />accueil de mobil-homes<br /><br />stationnement de camping-cars<br /><br />Blocs sanitaires déjà prévus, facilitant un projet touristique immédiat<br /><br /> HABITATIONS – 277 m² AU TOTAL<br /><br />Maison principale – 225 m²<br />Actuellement divisée en deux logements (100 m² et 125 m²) pour la location, réunissables très facilement sans travaux pour une grande maison familiale.<br /><br />Maison indépendante – 50 m²<br />Actuellement exploitée en gîte, totalement autonome.<br /><br />Mobil-home en retrait, idéal pour accueillir famille ou amis.<br /><br /> 8 chambres – 4 salles de bains – 4 WC<br /><br /> CONFORT & ÉQUIPEMENTS<br /><br />Double vitrage<br /><br />Sols carrelage et parquet<br /><br />Cheminées<br /><br />Cuisines équipées<br /><br />Buanderie, cellier<br /><br />Salles de bains modernes<br />Aucun travaux à prévoir.<br /><br /> UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE<br /><br />À proximité immédiate des chemins de randonnée, GR et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle<br /><br />Environnement idéal pour les amateurs de nature, de marche et de tourisme vert<br /><br />Proximité d’une ville tous commerces et commodités<br /><br /> DESTINATIONS POSSIBLES<br /><br />Résidence principale ou familiale<br /><br />Chambres d’hôtes<br /><br />Gîtes<br /><br />Table d’hôtes<br /><br />Projet touristique : camping, mobil-homes, camping-cars<br /><br />Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel sans travaux.<br /> Pour plus de renseignements et photos, contactez-moi directement.<br /><br />Éric Marfaing – SAFTI ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 277 m2Surface
- 14599 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1946Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- E : 319Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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