Vente Maison 5 pièces 142 m2 Larringes (74500)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 142 m 2
- Terrain 1426 m 2
- Favoris
Larringes (74500). Maison 5 pièces de 142m2 proche frontière Suisse
Située à Saint-Gingolph, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes avoisinantes. Proche du centre-ville, des commerces, de la plage et du port, cette maison au calme ravira ceux en quête de tranquillité dans un environnement naturel. Un terrain constructible attenant de 777m² offre un potentiel d'extension ou d'aménagement extérieur.<br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend un garage bien isolé , 5 places de parking sécurisés par un portail électrique , vous trouverez une belle terrasse spacieuse de 110m², le balcon de 18m² et le jardin offrent des espaces de détente en plein air.<br /><br />Le bien de 142m² de plain-pied se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, 2 salles de douche avec WC, et une mezzanine de 16m² permettant un espace de vie pour une salle tv ou bureau.<br />Disposant de menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, cette maison offre un confort moderne et chaleureux. Les sols en parquet et carrelage, les aménagements de la cuisine et des salles de bain ajoutent une touche d'élégance.<br /><br />Libre de suite, A découvrir sans tarder<br />Une grande cave ou sous sol de 50m2 environ ajoute du rangement et un potentiel aménagement habitable .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 790 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 31600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 142 m2Surface
- 1426 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiParking
- C : 136Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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