Vente Maison 6 pièces 191 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 191 m 2
- Terrain 7400 m 2
- Favoris
Laruscade (33620). Maison familiale d’exception – 190 m² au caractère unique
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, offrant 191 m² de volumes généreux dans un cadre calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle allie confort, espaces lumineux et extérieurs impressionnants.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br />Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour avec cheminée en pierre, véritable cœur de la maison, et une véranda baignée de lumière avec pierre apparente et grande hauteur sous plafond. Cuisine fonctionnelle, bureau, couloir desservant 3 chambres dont une récemment rénovée, salle d’eau et 2 WC séparé. Garage double avec cave, combles et accès à une deuxième cuisine équipée.<br /><br />Étage :<br />Une pièce ouverte sur le séjour, avec poutres apparentes et parquet massif, conduit à une suite parentale exceptionnelle avec vue sur la piscine, dressing et salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et double vasque.<br /><br />Extérieur remarquable :<br />Piscine 5 x 20 m au sel, sécurisée, pool house avec évier, douche et WC. Terrasse, grand jardin arboré, aire de jeux pour enfants, potager clôturé ou poulailler, carport en dur, abri bois, box pour chevaux, espaces de rangement, portail motorisé et visiophone.<br /><br />Prestations et confort :<br />Menuiseries bois avec survitrage, volets manuels, chauffage au bois par cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.<br /><br />Cette maison ne se contente pas d’être spacieuse, elle impose sa personnalité et son style : caractère, authenticité et confort se rencontrent ici pour créer un lieu de vie tout simplement incroyable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 191 m2Surface
- 7400 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 210Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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