Vente Maison 5 pièces 120 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 120 m 2
- Terrain 1294 m 2
- Favoris
Laruscade (33620). Investissement locatif à fort potentiel. Cubnezais
À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et des grands axes vers Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 120 m², proposée en opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché et dynamique.<br />Un investissement avec rendement immédiat<br />Prix de vente : 205 000 €<br />Loyer actuel estimé : 900 € / mois<br />Potentiel de revalorisation du loyer selon marché local<br />Bien déjà exploitable en location longue durée<br />Rentabilité brute indicative : ≈ 5,3 % (hors optimisation du loyer et charges)<br />Description du bien<br />Maison d’environ 120 m² habitables<br />5 pièces dont 4 chambres<br />Séjour <br />Cuisine <br />Salle de bain + WC séparé<br />Terrain clos d’environ 1 200 m²<br />Double Garage <br />Travaux à prévoir: Assainissement non conforme à reprendre Manque le Tampon individuel du tout à l'égout<br /><br />Cubnezais bénéficie d’une localisation stratégique :<br /><br />Proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac<br />Accès rapide A10 / Bordeaux<br />Secteur recherché par les familles et actifs<br />Bonne tension locative sur les maisons T4/T5<br /><br />Rentabilité immédiate avec locataire en place ou relocation rapide<br />Potentiel de hausse de loyer après optimisation<br />Secteur stable avec demande locative constante<br />Valorisation patrimoniale à moyen/long terme<br /><br />Un bien simple, efficace et accessible, offrant un positionnement clair pour investissement locatif, avec un couple rendement / potentiel intéressant dans le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 1294 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2006Année de construction
- C : 105Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 267 000
Vente Maison 5 pièces 126 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 5
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 126 m 2
- Terrain 7550 m 2
-
- Photos 7
- Favorite
- Prix 326 172
Vente Maison 6 pièces 138 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 138 m 2
- Terrain 3345 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 339 500
Vente Maison 5 pièces 110 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 110 m 2
- Terrain 550 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 225 000
Vente Maison 4 pièces 91 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 91 m 2
- Terrain 1384 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 595 650
Vente Maison 13 pièces 420 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 13
- Chambres 8
- Salles de bains 3
- Surface 420 m 2
- Terrain 1570 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 294 500
Vente Maison 4 pièces 107 m2 Laruscade (33620)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 107 m 2
- Terrain 1840 m 2