Vente Maison 4 pièces 115 m2 Lauzerte (82110)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 115 m 2
- Terrain 280 m 2
- Favoris
Lauzerte (82110). Viager Occupé : Une Opportunité d’Investissement Rentable à Long Terme
Viager Occupé, Bouquet 52 045 € + Rente 450 €/mois<br /><br />Investissez dans un bien de caractère au cœur d’un des plus beaux villages de France : Lauzerte, dans le Tarn-et-Garonne. Cette maison de charme restaurée en 2022, avec un excellent potentiel locatif futur, est proposée en viager occupé sur une tête (homme, 73 ans).<br /><br />Conditions de l’opération :<br />• Type de viager : Occupé<br />• Tête : Homme, 73 ans<br />• Bouquet : 52 045 € (honoraires d’agence inclus)<br />• Rente mensuelle : 450 €<br />• Valeur du bien libre estimée : environ 219 000 €<br />• Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée<br /><br />Description du bien :<br />Maison lumineuse de 120 m² env., composée de 3 chambres, 2 sdb, une grande terrasse panoramique plein sud avec vue dégagée, un garage, un puit et un petit jardin non attenant rénovée entièrement en 2022. Située en cœur de village, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.<br /><br />Potentiel locatif futur :<br />Ce bien est idéal pour une reconversion en gîte, meublé touristique ou location saisonnière (JIT, Airbnb...). Son emplacement central, sa vue et sa configuration en font une valeur sûre pour une rentabilité différée mais assurée.<br /><br />Pourquoi investir ?<br /><br />• Un investissement sécurisé et patrimonial dans la pierre<br />• Une valorisation garantie dans un secteur touristique actif<br />• Faible fiscalité sur la rente viagère<br />• Rendement latent important à long terme<br /><br />Dossier complet et renseignements sur demande.<br />Visite possible sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 52 045 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 045 € soit 30,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 12045 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 280 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- D : 177Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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