Vente Maison 6 pièces 200 m2 Le Mans (72000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 200 m 2
- Terrain 109 m 2
- Favoris
Le Mans (72000). Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Montfort le Gesnoix ! 9% de rentabilté
Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport offrant un potentiel unique, situé dans la charmante commune de Montfort le Gesnoix. Cette propriété, d'une superficie généreuse de 200 m2, offre la possibilité de diviser en deux ou trois logements, idéale pour un investissement locatif ou pour une habitation multifamiliale.<br /><br />Doté d'une rénovation soignée axée sur l'isolation, cet immeuble présente des performances énergétiques exceptionnelles, étant classé en catégorie C. Profitez d'un confort optimal tout en réalisant des économies sur vos dépenses énergétiques.<br /><br />Montfort le Gesnoix est une commune idéale pour investir, car elle connaît une forte demande pour le locatif, alors que l'offre est limitée. Cela garantit un flux constant de locataires potentiels, assurant ainsi une rentabilité attractive pour votre investissement.<br /><br />Selon le projet envisagé, il est possible de générer des loyers atteignant jusqu'à 1900 euros par mois, soit une rentabilité avoisinant les 9%, travaux inclus. Cette rentabilité solide offre un potentiel d'appréciation de la valeur du bien à long terme, faisant de cette propriété un investissement particulièrement intéressant.<br /><br />Actuellement agencé comme une maison individuelle, ce bien se compose comme suit :<br /><br />Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse, un cellier, des toilettes, une entrée et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial.<br /><br />Au premier étage : un palier desservant trois grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes.<br /><br />Au dernier étage : une vaste pièce sous les combles, un dégagement fonctionnel et une pièce indépendante, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.<br /><br />La configuration actuelle permet de créer un logement indépendant par niveau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.<br /><br />Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel diversifié et des prestations de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.<br /><br />UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE !<br />Cette annonce comprend certaines photos non contractuelles. Les photos rénovées ou meublées sont présentes uniquement pour vous aider à vous projeter en vous suggérant des aménagements. Vous pouvez faire défiler les photos afin de voir les images réelles du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 800 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10790 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 109 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1880Année de construction
- C : 106Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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