Vente Maison 10 pièces 277 m2 Le Mans (72000)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 4
- Surface 277 m 2
- Terrain 482 m 2
- Favoris
Le Mans (72000). Proche Cathédrale - Maison architecte avec vue Panoramique sur la Sarthe !
À seulement 300 m de la Cathédrale Saint-Julien, dans le Vieux Mans, cette maison d’architecte de 277 m² habitables offre une opportunité exceptionnelle : résidence principale de caractère, investissement locatif, ou projet de chambres d’hôtes de charme.<br />- Construite en 1991, cette propriété aux volumes généreux s’étend sur 4 niveaux intelligemment répartis, avec 10 pièces lumineuses et modulables. Dès l’entrée, une impression de clarté et d’ouverture se dégage grâce aux bow-windows surplombant les rives de la Sarthe.<br />La pièce de vie principale du rez-de-chaussée sur plus de 55 m² est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, accompagné d’un accès direct au double garage avec borne de recharge électrique.<br />- Les atouts majeurs<br />• Vue panoramique sur les quais de la Sarthe<br />• Terrasse bois ensoleillée, idéale pour les repas d’été<br />• Double garage avec borne VE<br />• Possibilité de diviser en 3 ou 4 logements indépendants<br />• Terrasses et jardin accessibles depuis les niveaux inférieurs<br />• À quelques pas des commerces, écoles, marché des Jacobins et de la muraille gallo-romaine<br />- Distribution et aménagements<br />• Rez-de-chaussée : Grand séjour, cuisine ouverte, bureau/chambre, salle d’eau, WC<br />• Étage inférieur : Appartement indépendant avec coin repas, chambre, dressing, salle d’eau, WC, terrasse<br />• 1er étage : Appartement avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC<br />• 2e étage : Grand espace de vie, kitchenette, chambre mansardée, salle d’eau, WC<br />• Garage : 21 m², 2 véhicules, borne électrique, accès direct à la maison et au jardin.<br /> - Cadre de vie & environnement<br />Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, cette maison bénéficie d’un environnement authentique, calme et vivant, à proximité immédiate des commodités, transports et du patrimoine historique Manceau.<br />- À retenir<br />Maison de ville unique, modulable selon vos projets, dans un emplacement exceptionnel, rare sur le marché.<br />- Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 277 m2Surface
- 482 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1991Année de construction
- OuiParking
- C : 124Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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