Vente Maison 3 pièces 55 m2 Le Mans (72000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 55 m 2
- Terrain 211 m 2
- Favoris
Le Mans (72000). Maison de Ville, située au Mans, 55m²
Pépite au cœur du quartier « Prémartine » : Le calme, le jardin et un potentiel d'évolution rare !<br />Vous cherchez l’alliance parfaite entre la vie citadine et la sérénité d'un quartier résidentiel…. Bienvenue dans le secteur très prisé des Prémartines au Mans.<br /><br />Un emplacement stratégique :<br />Située à seulement 5 minutes à pied du Jardin des Plantes et de l’Avenue Bollée, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles et transports sont à votre porte.<br /><br />Une maison optimisée et lumineuse :<br />Actuellement d'une surface de 55 m², cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et agréable au quotidien :<br />• Espace de vie : Une pièce principale baignée de lumière.<br />• Côté nuit : 2 chambres confortables.<br />• Commodités : Cuisine fonctionnelle, salle d’eau moderne, WC séparé et une buanderie pratique pour le rangement.<br />• Technique : DPE Classe D, chauffage électrique, assainissement collectif (tout-à-l'égout).<br /><br />Côté extérieur : Intimité et praticité:<br />Le terrain de 211 m² est entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en plein air.<br />Le petit plus : Un abri de jardin et deux places de parking privatives directement sur la propriété. Un luxe en ville !<br />Le projet de demain : Voyez plus grand !<br />La structure pourrait permettre une possibilité d'extension à l'étage. <br />À noter : Les visuels de cette annonce incluent des propositions d'aménagement virtuel (home staging) pour vous aider à visualiser tout le potentiel des volumes. La maison est vendue vide, prête à accueillir votre propre style.<br /><br />Envie de découvrir ce bien …..Contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 173 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 55 m2Surface
- 211 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1936Année de construction
- OuiParking
- D : 223Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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