Charmante Mancelle de 105M2 avec jardin, garage et dépendance – Proche Gare Sud<br /><br />À seulement 5 minutes en voiture de la Gare Sud du Mans, découvrez cette jolie mancelle de 105 m², pleine de charme et de potentiel.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante de 28 m², regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et une véranda baignée de lumière.<br /><br />À l'étage, deux belles chambres et une salle de bain récemment rénovée avec soin offrent un cadre confortable. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu’un coin douche.<br /><br />À l’extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente vous attend, complété par un garage, une petite dépendance pratique et une cave.<br /><br />Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet de rénovation légère, dans un quartier bien situé, à proximité des commodités et des transports.<br /><br />A venir découvrir rapidement !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur