Vente Maison 4 pièces 175 m2 Léognan (33850)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Terrain 774 m 2
- Favoris
Léognan (33850). Villa Plain-pied · 169 m² · DPE A · Terrain 774 m²
Il y a des maisons où l'on se sent tout de suite chez soi. Celle-ci en fait partie.<br />Plain-pied, construite en 2015, implantée dans une impasse calme de Léognan sur 774 m² — 169 m² répartis avec intelligence, sans espace perdu.<br />Le cœur : un séjour de 75 m² qui réunit cuisine avec îlot, repas et salon en un seul souffle lumineux. Verrière acier, mur en pierre, grandes baies coulissantes sur terrasse et jardin. L'été, le dedans et le dehors ne font plus qu'un.<br />Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, WC, dressing et accès jardin. Une salle d'eau supplémentaire, un bureau de 10 m² pour télétravailler sérieusement. Buanderie, garage : rien ne manque.<br />DPE classé A. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation très performante. Moins de 1 000 € de facture annuelle estimée — de la tranquillité budgétaire sur la durée.<br />Léognan, Pessac-Léognan, à vingt minutes de Bordeaux. Le genre d'adresse qu'on ne quitte pas.<br />Hallali Immobilier – SAFTI · On vous répond 7j/7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 774 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2016Année de construction
- OuiParking
- A : 44Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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