Vente Maison 4 pièces 104 m2 Lespinasse (31150)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 104 m 2
- Terrain 209 m 2
- Favoris
Lespinasse (31150). Triplex atypique en plein coeur de Bruguières
Situé au cœur de Bruguières (31150), ce triplex atypique bénéficie d'un emplacement privilégié sur une parcelle traversante en plein centre-ville, offrant ainsi un accès aisé aux commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles.<br /><br />À l'intérieur, le triplex, entièrement refait à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 104 m² environ. <br />Isolation intérieure, fenêtres en aluminium triple vitrage, climatisation, volets roulants - tout a été pensé pour vous apporter un maximum de confort et de sérénité. <br /><br />Le bien est composé au premier niveau d'une entrée avec placards, d'un WC, d'un espace de vie de 54m2 lumineux avec cuisine américaine équipée (plan de travail en granit Zimbabwe, piano de cuisson gaz / électrique) et accès direct à la terrasse (en bois du Brésil), ainsi qu'un cellier.<br />Côté séjour, une vaste bibliothèque réalisée sur mesure par un menuisier vous permettra de ranger de nombreux livres et objets divers. <br />A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 11m2 environ, avec nombreux placards sur mesure également, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles offrant une belle surface de stockage.<br /><br />A l'extérieur, un jardin aménagé avec potager, vous permettra de profiter du beau temps toulousain. <br /><br />Un garage en annexe complète le bien. Avec ses 35m2 environ au sol et 18m2 environ à l'étage, il est envisageable de transformer une partie du garage en habitation indépendante ou local pour profession libérale.<br /><br />Cette propriété saura séduire les amateurs de maisons atypiques à la recherche d'un bien alliant caractère, qualité et confort.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 104 m2Surface
- 209 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 94Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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