Vente Maison 7 pièces 151 m² Lexy (54720)

Lexy (54720). Maison familiale récente sur 7 ares , 5 chambres avec garage double sur Tellancourt !

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, d’espace pour toute votre famille et d’une localisation idéale à proximité des frontières ? Marie-Élodie Mélard vous présente cette maison faite pour vous!<br /><br />Située à Tellancourt, dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale récente de 151,24 m² habitables allie confort, modernité et fonctionnalité. Elle se trouve à seulement 17 km d’Aubange (Belgique) et 17 km de Rodange (Luxembourg), un emplacement parfait pour les travailleurs frontaliers.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et les beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une entrée de 6,5 m² avec placards sur mesure, ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine équipée, un coin repas convivial, et un salon accueillant avec poêle à pellets.<br /><br />La pièce de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse carrelée de 40 m², aménagée avec un espace repas et un coin salon sous pergola bioclimatique – un vrai plus pour profiter des beaux jours.<br /><br />Un WC séparé avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle avec évier, rangements et adoucisseur, ainsi qu’un grand garage double d’environ 50 m², entièrement carrelé, avec porte motorisée et mezzanine de rangement, complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de télétravail. La plus grande chambre, d’environ 20,7 m², dispose d’un espace dressing intégré. Une salle de bains spacieuse de près de 10 m², équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, assurent le confort de toute la famille.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de 700 m², arboré, vous offrira une belle vue dégagée sur les champs. Un abri de jardin vient compléter l’aménagement.<br /><br />Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur (sur tout le rez-de-chaussée, hors garage et buanderie), volets roulants électriques programmables, aspiration centralisée, système d’alarme, et excellente performance énergétique (classe B – GES A). <br />Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 442 900 €Honoraires charge vendeur