Vente Maison 9 pièces 213 m2 Leymen (68220)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 213 m 2
- Terrain 735 m 2
- Favoris
Leymen (68220). Maison familiale avec 5 chambres et potentiel bi-famille à Hégenheim
Située sur les hauteurs prisées d’Hégenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse d’environ 213 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec la frontière suisse. <br /><br />Un bien rare, idéal pour les familles, les frontaliers ou un projet bi-famille.<br /><br />Édifiée sur un terrain arboré de 7,35 ares, la maison bénéficie d’un extérieur soigné, facile à vivre, avec terrasse, jardin et une vue dégagée sans vis-à-vis.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial : une salle à manger chaleureuse, un séjour avec cheminée, un salon prolongé par une véranda lumineuse de 34 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.<br /><br />À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une seconde salle d’eau, permettant à chaque membre du foyer de bénéficier de son espace personnel.<br />Le sous-sol, complet, abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, une chambre d’amis et de nombreux espaces de rangement.<br /><br />Un atout majeur : la maison offre la possibilité d’être scindée en deux logements distincts.<br /><br />L’extension, déjà existante, permet d’y aménager une belle cuisine avec séjour au rez-de-chaussée. <br /><br />À l’étage, une chambre donnant accès à un balcon avec vue dégagée, un bureau et une salle d’eau et sa cave pourraient facilement constituer un logement indépendant pour de la location, un adolescent ou un parent à domicile.<br /><br />Les + du bien :<br />• Environnement calme et recherché<br />• Volumes généreux et belle hauteur sous plafond<br />• Possibilité de créer deux logements<br />• Vue dégagée depuis le balcon<br />• Cinq chambres + bureau<br />• Véranda lumineuse de 34 m²<br />• Sous-sol complet avec garage <br /><br />Ce bien s’adresse à une famille nombreuse, un investisseur ou toute personne en quête d’un bien modulable, dans une commune dynamique du secteur des Trois Frontières, à la fois paisible et parfaitement connectée.<br /><br />Une visite s'imposeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 22000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 213 m2Surface
- 735 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1988Année de construction
- OuiParking
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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