Vente Maison 6 pièces 218 m2 Leymen (68220)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 218 m 2
- Terrain 3542 m 2
- Favoris
Leymen (68220). A VENDRE : Villa d’Architecte 6 Pièces avec terrain environ 3542 m2 & Biotope – Leymen
EXCEPTIONNEL ! Villa d’architecte – Leymen (1?min de la station de tram) – Nature & luxe<br /><br /> - Un havre de paix d'environ 300?m², posé sur un terrain paysager de 3?542?m² dont environ 20 ares constructible, à seulement 3?min en voiture de la frontière suisse, 1?min à pied du tram, et à 25?min de Bâle centre.<br /><br /> - 218?m² habitables + sous-sol aménagé<br /> - Jardin avec biotope naturel, en lisière de forêt<br /> - Confort optimal : chauffage au sol + triple vitrage bois/aluminium + stores électriques<br /> - Portail électrique, double garage + 4 places extérieures<br /><br /> Intérieur design et fonctionnel :<br /> - Large salon séjour + cheminée, très lumineux<br /><br /> - Cuisine haut de gamme (steamer, machine à glaçons, lave-vaisselle…)<br /><br /> Véranda vue vallée<br /><br /> - 4 chambres, dont 3 suites parentales, possible 5? chambre<br /><br /> - 4 salles de bain et 4 WC<br /><br /> Dressing et nombreux rangements<br /><br /> Sous-sol aménagé, parfait pour home cinéma, fitness, buanderie…<br /><br /> Extérieur convivial, façon refuge :<br /> - Grande terrasse + 2 balcons avec panorama<br /><br /> - Pergola équipée avec four à pizza, grill, table en pierre naturelle<br /><br /> Jardin arboré, biotope, ambiance nature et sérénité, en bordure de forêt<br /><br /> À pied :<br /> - 1 min de l’arrêt Leymen, Station (ligne 10)<br /><br /> - 25–26 min de Bâle centre en tram, fréquence env. 30 minutes <br /><br /> Localisation idéale :<br /> - Commerces à 1 minute en voiture<br /> - Tram suisse n°10 à 1?min à pied – Bâle en 25?min<br /> - Frontière suisse FLÜH à seulement 3?min en voiture<br /><br /> Vie en France, proximité urbaine suisse<br /><br /> L’alliance parfaite entre nature, élégance et vie transfrontalière.<br /> Idéale pour :<br /><br /> - Familles exigeantes<br /><br /> - Couples frontaliers en quête de calme<br /><br /> - Amateurs d’architecture contemporaine et beaux espaces<br /><br /> Contactez moi pour plus d’infos ou une visite privée<br /><br /> EXKLUSIV! Architektenvilla in Leymen (1 Min. zur Tramstation) – Natur & Luxus vereint<br /><br />Ein wahres Refugium mit ca. 300?m² Gesamtfläche auf einem traumhaft angelegten Grundstück von 3.542?m², davon ca. 20 Ar bebaubar – nur 3 Autominuten von der Schweizer Grenze, 1 Gehminute zur Tramlinie 10, und in 25 Minuten direkt ins Zentrum von Basel.<br /><br />218?m² Wohnfläche + ausgebautes Untergeschoss<br /><br />Naturnaher Garten mit Biotop, direkt am Waldrand<br /><br />Komfort pur: Fußbodenheizung + dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster + elektrische Rollläden<br /><br />Elektrisches Einfahrtstor, Doppelgarage + 4 Außenstellplätze<br /><br /> Modernes & durchdachtes Interieur:<br /> - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin<br /><br /> - Hochwertige Designerküche (mit Steamer, Eiswürfelmaschine, Geschirrspüler...)<br /><br /> - Veranda mit Blick ins Tal<br /><br /> - 4 Schlafzimmer, davon 3 Elternsuiten, Möglichkeit für ein 5. Zimmer<br /><br /> - 4 Bäder + 4 WCs<br /><br /> - Ankleidezimmer & viel Stauraum<br /><br />Voll ausgebautes Untergeschoss – ideal für Heimkino, Fitnessraum, Hauswirtschaft<br /><br /> Entspannter Außenbereich mit Urlaubsflair:<br /> - Große Terrasse + 2 Balkone mit herrlichem Ausblick<br /><br /> - Überdachte Pergola mit Pizzaofen, Grill & Steintisch<br /><br /> - Gepflegter Garten, Biotop, Waldrandlage – absolute Ruhe & Privatsphäre<br /><br /> In wenigen Schritten erreichbar:<br /> - 1 Minute zur Tramstation "Leymen" (Linie 10)<br /><br /> - Direktverbindung nach Basel: ca. 25–26 Minuten Fahrtzeit, fährt alle 30 Min.<br /><br /> Perfekte Lage:<br /> - Einkaufsmöglichkeiten nur 1 Min. mit dem Auto<br /><br /> - Schweizer Grenze (Flüh) in nur 3 Min. erreichbar<br /><br /> - Ruhiges Wohnen in Frankreich mit unmittelbarer Nähe zur Stadt Basel<br /><br /> Die perfekte Kombination aus Natur, Eleganz und grenznahem Lebensstil.<br />Ideal für:<br /><br /> - Anspruchsvolle Familien<br /><br /> - Grenzgänger-Paare auf der Suche nach Ruhe & Komfort<br /><br /> - Liebhaber moderner Architektur & großzügiger Räume<br /><br /> Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine private Besichtigung ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 240 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 49600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 218 m2Surface
- 3542 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1981Année de construction
- OuiParking
- C : 129Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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