Vente Maison 11 pièces 275 m2 Ligré (37500)
- Pièces 11
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 275 m 2
- Terrain 344 m 2
- Favoris
Ligré (37500). Investissement locatif en hyper centre de Chinon
Située au centre ville de la charmante ville de Chinon (37500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.<br /><br />Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou locatif.<br /> - potentiel locatif d'environ 450m², 17 pièces, 11 chambres, répartis en 3 logements -<br /><br />Maison principale d'environ 165 m2 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, WC, séjour, véranda ainsi qu'une salle à manger pouvant être transformée en chambre avec sa salle d'eau attenante.<br />Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC.<br />Au deuxième étage, un grenier aménageable de 45m² est disponible pour offrir une mezzanine et 2 chambres supplémentaires offrant un beau potentiel d'agrandissement.<br />Une cave de 15m², une cour de 20m² et un double garage avec porte motorisée de 45m² complètent cette première partie de la maison.<br /><br />Une deuxième partie aménageable d'environ 124m² permet la création d'un gite ou la possibilité d'agrandir la maison principale avec au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau et laverie ainsi que la chaufferie.<br />Au premier étage, un plateau aménageable de 57m² avec sa cheminée, une trémie est ouverte pour l'accès au grenier de 49m².<br /><br />La troisième partie comprend une seconde maison d'environ 110m² avec son accès indépendant sur la place, avec au rez-de-chaussée une entrée et une chambre.<br />Au premier étage, un palier, une salle d'eau, un WC et pièce de vie de plus de 35m² avec sa cuisine aménagée.<br />Au deuxième étage, une chambre sur parquet et belle mezzanine.<br />Au sous-sol, une chaufferie et son espaces de stockage pour environ 57m² avec l'accès à une petite cour intimiste et son accès indépendant.<br /><br />De nombreux travaux effectués, sol en travertin, cuisine neuve, isolation et aménagement en fermacell, PAC changée en 2024, véranda en 2022, huisseries neuves, charpente et toiture révisées et neuves sur une partie du bâti. <br /><br />C'est un ensemble immobilier à découvrir rapidement, pour la création d'une très belle maison de famille ou d'un projet immobilier locatif avec de très nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 275 m2Surface
- 344 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 1900Année de construction
- C : 102Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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