Vente Maison 13 pièces 310 m2 Limans (04300)
- Pièces 13
- Chambres 8
- Salles de bains 6
- Surface 310 m 2
- Terrain 4932 m 2
- Favoris
Limans (04300). Trois bâtis, piscine, vue et rendement locatif
À quelques minutes à pied du village de Mane, dans un environnement calme et préservé des Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété rare s’étend sur plus de 5 000 m² de terrain paysagé avec une belle piscine et sa plage de détente. <br /><br />Elle se compose de trois bâtiments indépendants, parfaitement intégrés dans leur environnement. La maison principale, d’environ 130 m² de plain-pied, offre de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, un grand séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, et une vaste terrasse en travertin à l’ombre d’un platane, face à la piscine. <br /><br />La seconde maison, également de plain-pied, développe environ 90 m². Elle se compose d’un séjour avec cheminée, deux chambres, une véranda et une terrasse ensoleillée. Elle est actuellement louée à l’année, avec un loyer potentiel de 11 600 € par an, et offre la possibilité d’être récupérée à moyen terme. <br /><br />Le troisième bâtiment accueille trois appartements T1 indépendants, d’environ 28 à 32 m² chacun, composés d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre avec salle d’eau, d’un système de climatisation réversible, et de leur propre espace extérieur privatif, sans vis-à-vis. <br /><br />Cette propriété se prête à plusieurs projets de vie. <br />Elle peut convenir à un regroupement familial, grâce à ses trois espaces de vie séparés, tout en permettant de se retrouver dans un cadre naturel et harmonieux. <br />Elle intéressera également un profil semi-investisseur, désireux de résider dans la maison principale tout en générant des revenus locatifs grâce à la maison de 90 m² et aux trois appartements. <br />Enfin, elle offre une excellente opportunité pour un investisseur complet, avec la possibilité de louer l’ensemble de la propriété à l’année ou en saisonnier. Les revenus locatifs bruts peuvent générer une rentabilité nette estimée autour de 6 %Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 930 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 27900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 310 m2Surface
- 4932 m2Surface terrain
- 13Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 6Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 2005Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 193Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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