Vente Maison 7 pièces 280 m2 Livry-sur-Seine (77000)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 280 m 2
- Terrain 785 m 2
- Favoris
Livry-sur-Seine (77000). Espace idéal pour double habitation ou professions libérales : travaillez, recevez et investissez dans un lieu stratégique.
Opportunité Rare à Vaux-le-Pénil – Idéal Professions Libérales, Indépendants ou Investisseurs !<br /><br />Située à seulement quelques minutes de Melun, cette maison atypique de près de 300 m² habitables représente une opportunité unique pour les professionnels à la recherche d’un lieu de vie et/ou de travail combiné, ou d’un investissement à haut potentiel.<br /><br />Deux Espaces de Vie Indépendants – Entrées Séparées<br />Le bien se compose de deux logements lumineux et autonomes, parfaitement adaptés à un usage mixte (habitation + activité professionnelle) ou à une exploitation locative.<br /><br />Rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformé en habitation (environ 125 m²), avec autorisation officielle de changement de destination. Il comprend une grande pièce de vie avec baie vitrée, une chambre, un bureau, une cuisine à aménager, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Idéal pour une profession libérale, un cabinet, un atelier indépendant, un showroom ou un espace de coworking.<br /><br />À l’étage : un duplex de plus de 135 m² avec terrasse, séjour cathédrale, cuisine indépendante, plusieurs chambres et bureaux, parfait pour une résidence principale, un cabinet partagé ou un complément locatif.<br /><br />Un Fort Potentiel de Rentabilité et de Développement<br />Que vous soyez professionnel indépendant, thérapeute, consultant, formateur, entrepreneur ou investisseur, ce bien vous permet :<br /><br />de bénéficier d'un grand parking déjà existant et de la visibilité d'une route passante,<br /><br />d’exercer votre activité en rez-de-chaussée tout en habitant à l’étage,<br /><br />de louer l’un ou l’autre des logements pour générer des revenus complémentaires,<br /><br />de regrouper les deux unités en une seule grande maison familiale, sans travaux majeurs.<br /><br />Le terrain de 785 m² comprend plusieurs terrasses, des dépendances et un stationnement pour plusieurs véhicules, facilitant l’accueil de clients ou patients.<br /><br />Les + :<br /><br />Emplacement recherché, calme, à proximité immédiate de Melun et des axes principaux<br /><br />Fort cachet architectural et volumes généreux<br /><br />Solution clé en main pour les professions libérales ou les activités à domicile<br /><br />Possibilité de diversification des revenus ou d’optimisation patrimoniale<br /><br />Un bien rare et modulable à fort potentiel, à découvrir sans tarder !<br /><br />Conditions particulières de la vente : Conditions particulières de la vente : Conditions particulières de la vente : Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour<br />l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera<br />libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de<br />l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant<br />précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.<br />Fin de la vente interactive le 25/10/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 280 m2Surface
- 785 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1970Année de construction
- OuiParking
- D : 172Consommation d'énergie (DPE)
- D : 30Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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