Vente Maison 5 pièces 95 m2 Lombers (81120)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 11000 m 2
- Favoris
Lombers (81120). Maison à rénover sur plus d'un hectare près d'Albi
À seulement 15 minutes d’Albi, venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied des années 60, située à Labastide-Dénat, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.<br /><br />La maison développe environ 95 m² habitables. Elle se compose d’un salon/séjour traversant, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse d’environ 20 m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et la forêt attenante.<br /><br />Le sous-sol total de la maison offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagements complémentaires. La toiture a été entièrement refaite, l’isolation des combles a été réalisée et les fenêtres ont été changées pour du double vitrage avec volets en bois.<br /><br />Le terrain, d’une superficie de plus d’un hectare, est un véritable atout. Il comprend une belle partie boisée ainsi qu’un jardin. Deux dépendances viennent compléter la propriété : un atelier indépendant d’environ 70 m² et une seconde dépendance sur deux niveaux, à aménager selon vos besoins.<br /><br />Ce bien présente un très bon potentiel, mais nécessite une rénovation globale. Il conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des acheteurs en quête d’espace et de tranquillité, prêts à engager des travaux pour créer leur lieu de vie idéal.<br /><br />Travaux à prévoir :<br />- Installation d’une cuisine équipée; <br /><br />- Rénovation complète de la salle d’eau; <br /><br />- Rafraîchissement des quatre chambres (peintures, sols…); <br /><br />- Reprise des revêtements muraux et des sols dans l’ensemble de la maison; <br /><br />- Modernisation du système de chauffage (actuellement chaudière fioul); <br /><br />- Mise en conformité de la fosse septique.<br /><br />Contactez-moi pour en savoir plus!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13930 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 11000 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1960Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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