Vente Maison 11 pièces 249 m2 Lombers (81120)
- Pièces 11
- Chambres 8
- Salles de bains 1
- Surface 249 m 2
- Terrain 73063 m 2
- Favoris
Lombers (81120). MOULIN À EAU XVIIIe AVEC GÎTES, DROIT D'EAU ET DOMAINE DE 7,3 HA PROCHE D'ALBI
ALBI EST - À seulement 45 minutes de Toulouse et 15 minutes d'Albi, ce moulin à eau fondé en titre en 1713 occupe une place unique dans le patrimoine local. Au cur de 7,3 hectares de nature luxuriante et préservée, entre bois, ruisseau de première catégorie, canal et étang privés, cette propriété a vocation d'être un lieu d'accueil et de réception. Le moulin, entièrement rénové en 2017, se compose de trois gîtes attenants : un premier d'environ 200 m², un second d'environ 60 m² et un dernier d'environ 40 m². L'ensemble propose une capacité d'accueil de 23 couchages et peut recevoir jusqu'à 80 personnes pour une réception. Le domaine bénéficie d'un fort potentiel d'extension sur des parcelles classées en zone naturelle de loisirs, idéales pour développer l'activité. Les équipements comprennent un triple garage de 110 m², une grange, une piscine couverte de 12 mètres par 6, une tente de réception de 110 m² avec son mobilier, et un parking. Vous trouverez également une cave à vin d'une capacité de 600 bouteilles, un four à pain, deux cheminées intérieures et une cheminée extérieure. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur neuve installée en 2024 et d'un chauffe-eau solaire. Vendu clé en main, le domaine est meublé et entièrement équipé pour l'exploitation et l'entretien. Le grand gîte de groupe, destiné à 19 personnes, regroupe deux logements attenants dans le moulin historique. Il propose huit chambres, quatre salles de bains et trois toilettes. La cuisine équipée, le billard d'époque et la sono apportent une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété comprend un étang poissonneux, un ruisseau, le canal d'alimentation (sans chaussée) avec déverses, ainsi qu'une forêt, offrant des espaces de détente, de loisir et des départs de randonnées. Elle représente un cadre privilégié pour accueillir familles, groupes ou événements, à proximité d'Albi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: DIAGNOSTICS, PHOTOS | POSSIBILITE DE VISITER A DISTANCE EN VISIO WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS
À propos de ce bien
- 1660 €Taxe foncière
- FermeType du bien immobilier
- 249 m2Surface
- 73063 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 4Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 1713Année de construction
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiGarage
- D : 211Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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