Vente Maison 4 pièces 175 m2 Longues-sur-Mer (14400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 175 m 2
- Terrain 1154 m 2
- Favoris
Longues-sur-Mer (14400). Maison à vendre à MONCEAUX-EN-BESSIN de 175m²
Située sur la charmante commune de Monceaux-en-Bessin, à quelques minutes de Bayeux, découvrez cette belle propriété offrant à la fois confort familial et potentiel locatif.<br />La maison principale – 137 m² (dont véranda d’environ 13 m²)<br /><br />Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises...<br /><br />Elle se compose de :<br />Une cuisine aménagée et équipée d’environ 24 m²<br />Un séjour lumineux avec espace salon (environ 16 m²)<br />Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, WC, dressing et espace bureau<br /><br />À l’étage : deux chambres (environ 10et 19m²)<br />Une salle d’eau de 5 m²<br /><br />Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement.<br /><br />À l’extérieur :<br />Jardin clos et arboré de 1 154 m²<br />Abri de jardin d’environ 20 m²<br />Panneaux solaires générant environ 500 € de revenu annuel<br /><br />? Très bons diagnostics :<br />Classe C pour la maison<br /><br />? Appartement indépendant – 38 m²<br /><br />Totalement indépendant, idéal pour investissement locatif ou logement d’appoint.<br /><br />Il comprend :<br />Cuisine ouverte sur salon/séjour<br />Poêle à granulés<br />Salle d’eau<br />Chambre<br /><br />Actuellement loué à une étudiante pour 575 € / mois charges comprises.<br />Bail en cours jusqu’en juin 2026, renouvelable selon la volonté des futurs propriétaires.<br /><br />? Classe énergétique D pour l’appartement.<br /><br />? Une opportunité rare sur le secteur : maison familiale confortable + revenu locatif sécurisé, le tout dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 392 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15680 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 1154 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1948Année de construction
- C : 124Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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