Vente Maison 11 pièces 300 m2 Louannec (22700)
- Pièces 11
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 300 m 2
- Terrain 11628 m 2
- Favoris
Louannec (22700). MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION À 5 MINUTES DE PERROS-GUIREC
À quelques minutes seulement de Perros-Guirec, de Lannion et des plus belles plages de la Côte de Granit Rose, cette remarquable propriété de caractère vous ouvre les portes d'un art de vivre rare.<br /><br />Nichée au cœur d'un domaine de plus d'un hectare, cette élégante maison de maître développe près de 300 m² habitables et conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines.<br /><br />Dès l'entrée, la demeure dévoile toute sa personnalité. Les pièces de réception baignées de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité tandis que la salle à manger communique naturellement avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir.<br /><br />Un espace bibliothèque, propice à la détente, mène à une vaste suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative. Une salle de sport, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.<br /><br />L'étage accueille quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.<br /><br />Au dernier niveau, les magnifiques volumes sous charpente et le parquet ancien offrent encore un potentiel remarquable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.<br /><br />À l'extérieur, le domaine révèle toute sa singularité. Deux dépendances attenantes ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d'amis, gîtes de charme, espace bien-être avec piscine intérieure ou activité professionnelle.<br /><br />Un hangar d'environ 450 m², deux garages, un atelier et une serre en verre complètent cet ensemble rare sur le marché.<br /><br />Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle ou de réception dans un environnement privilégié.<br /><br />Une adresse confidentielle, un potentiel exceptionnel et un cadre de vie unique à quelques minutes du littoral breton.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 830 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 30000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 300 m2Surface
- 11628 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1800Année de construction
- C : 128Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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