Vente Maison 10 pièces 280 m2 Louisfert (44110)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 280 m 2
- Terrain 3960 m 2
- Favoris
Louisfert (44110). Magnifique longère en campagne
Dans la campagne verdoyante de Villepot, à 5 minutes de Martigné-Ferchaud et de Pouancé et moins de 10mn de Châteaubriant, vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété nichée en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain superbement arboré de près de 4000 mètres carrés.<br />La maison principale, totalement rénovée, séduira avec son authenticité préservée, ses incroyables volumes, ses poutres apparentes, sa belle pierre et ses sols en parquets bois véritable et tomettes.<br />En rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux et accueillant avec wc indépendant et buanderie vous invite à découvrir une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec goût suivie d'une pièce de vie de près de 80 mètres carrés agrémentée d'un poêle à bois créant un espace chaleureux et agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon bibliothèque et d'une suite avec salle de bain privative et WC indépendant.<br />À l'étage, une grande mezzanine d'environ 60 mètres carrés vous conduit d'un côté à une suite de plus de 30m2 avec sa salle d'eau et WC et de l autre côté à un espace pouvant être totalement indépendant disposant d' une chambre, une salle de bain avec WC et d'une troisième suite avec sa salle d'eau privative.<br />Vous profiterez également d'un grand double garage avec atelier, d'un terrain de boules, d'un petit plan d eau et d un puits ainsi que d une seconde bâtisse en pierre d'environ 30m2, elle aussi entièrement rénovée avec un superbe sol en tomettes et une baie vitrée coulissante pliante offrant une vue imprenable sur l'étang et la campagne environnante. <br />C'est un coup de cœur assuré qui s'annonce pour les amateurs de maison anciennes.<br />Il faudrait cependant envisager un nouveau système de chauffage (la maison est actuellement chauffée au fioul) et une ré-isolation des rampants d'une partie de l'étage. <br /><br />À visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14939 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 280 m2Surface
- 3960 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1800Année de construction
- E : 315Consommation d'énergie (DPE)
- F : 60Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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