Vente Maison 5 pièces 102 m2 Loupes (33370)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 102 m 2
- Terrain 190 m 2
- Favoris
Loupes (33370). Maison Pierre
SOUS OFFRE<br /><br />A 5 min de Fargues Saint hilaire, découvrez cette charmante maison, au cœur de la commune de Salleboeuf, située à 20 minutes de Bordeaux, cette maison en pierre allie parfaitement authenticité et confort moderne. <br /><br />Au rez de chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie principale, d’une superficie de 39 m², de par son cachet et sa luminosité. <br />Murs en pierre apparente, cuisine ouverte aménagée et équipée, double exposition Est et Sud : tout est réuni pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. <br /><br />Cette pièce à vivre, baignée de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute sérénité. Un conduit de cheminée existant permet également d’envisager l’installation d’un poêle. <br />Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne et des toilettes séparées venant compléter les prestations pratiques de cette maison fonctionnelle.<br /><br />A l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, dont une de 22m² pouvant être transformer en 3eme chambre.<br />Un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. <br /><br />Rénovée dans une démarche écologique, la maison bénéficie d’une isolation performante (laine de bois pour les murs, laine de mouton et ouate projetée pour les plafonds, isolation du sol), de menuiseries mixtes bois/alu avec volets battants bois, et d’une chaudière à granulés alimentant des radiateurs en fonte.<br /><br />La micro-station, installée en 2013, complète cet ensemble respectueux de l’environnement.<br />À l’extérieur, le jardin, entièrement clos de grillage , bois et de haies, offre un espace paisible et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours.<br />Informations complémentaires :<br /><br />Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/01/2025<br />Consommation énergie primaire: 233 kWh/m²/an - Rang D<br />Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m²/an - Rang B<br /><br />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 102 m2Surface
- 190 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1800Année de construction
- D : 223Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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