Vente Maison 6 pièces 140 m2 Loutehel (35330)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 22097 m 2
- Favoris
Loutehel (35330). COUP DE CŒUR – PROPRIÉTÉ NATURE & ANIMAUX AVEC ÉTANG ET VERGER SUR 2 HECTARES
Vous rêvez d’espace, de nature et d’une vie au grand air avec vos animaux ?<br />À seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne (Val d’Anast), au cœur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche de Rennes et de l’aéroport Rennes Bretagne Saint-Jacques.<br /><br />Implantée sur près de 2 hectares, la propriété séduira les amoureux de nature et d’animaux grâce à ses prairies idéales pour chevaux ou moutons, son verger composé de nombreux arbres fruitiers et son agréable étang privé.<br /><br />La maison, d’environ 140 m², propose au rez-de-chaussée :<br /><br />une cuisine chaleureuse avec cheminée,<br />un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud,<br />une pièce annexe modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier…),<br />ainsi qu’une chambre avec salle d’eau permettant une vie de plain-pied.<br /><br />À l’étage, vous trouverez :<br /><br />quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse,<br />une salle de bain,<br />et des WC séparés.<br /><br />Les extérieurs offrent également de nombreuses dépendances :<br /><br />un bâtiment ouvert d’environ 100 m²,<br />des installations pour poneys avec possibilité d’accueil de chevaux,<br />un carport,<br />ainsi qu’un bâtiment indépendant de 25 m².<br /><br />Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.<br />Assainissement individuel.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou simplement pour profiter d’un environnement naturel exceptionnel, avec un accès rapide à Rennes et aux grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 363 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 22097 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiParking
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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