Vente Maison 7 pièces 210 m2 Luigné (49320)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 210 m 2
- Terrain 4240 m 2
- Favoris
Luigné (49320). confort, énergie maîtrisée.
Découvrez cette villa d'exception à Saumur Sud, une véritable oasis de confort et de modernité !<br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale complète avec chambre, salle de douche, toilettes et un dressing/bureau. Des toilettes avec lave-main complètent ce niveau. L'étage offre un palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes. Espaces Extérieurs et Commodités<br />Cette villa ne manque pas d'atouts avec ses vérandas lumineuses, un cellier, une cave et un studio indépendant avec grenier, toilettes et vasque. Profitez également d'un préau, de vastes terrasses, d'un local technique et d'un local de jardinage. Le double garage avec mezzanine est un atout majeur. Le terrain est entièrement clos, avec un portail électrique et interphone pour votre tranquillité.<br />Un Extérieur de Rêve<br /><br />Laissez-vous séduire par la piscine chauffée de 5 x 11 m (profondeur 1,80 m), parfaite pour la détente. Le tout est niché dans un terrain paysagé de 4240 m², dont 1788 m² sous la maison.<br />Performances Énergétiques Remarquables<br /><br />Cette villa est également très performante sur le plan énergétique :<br /><br /> Consommation électrique annuelle : environ 750/760 euros.<br /> Chauffage (granulés) : environ 356 euros/an.<br /> Le chauffage de l'étage est assuré par une climatisation réversible, ce qui peut influencer le DPE.<br /> Production photovoltaïque (30 panneaux - 11 kWc) : entre 10 000 et 11 000 kWh par an.<br /><br />Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort, modernité et performance énergétique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 4240 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1988Année de construction
- OuiPiscine
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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